本人买房时，由于公积金余额不够，不足够贷款，从而选择了商贷，现在想把商业银行贷款转到公积金贷款，房子买在望城区三润城，请问需要办理什么手续或才有资格办理？
符合住房公积金个人贷款基本条件的职工，可以申请办理商业银行贷款转公积金贷款（商转公）。商转公有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，须办理商业贷款提前结清，解除抵押后，方可申请办理公积金贷款。如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产进行抵押，只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由我中心与商业银行直接对接。 职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议；3、没有列入拆迁范围；4、能在所购住房行政区域内办理抵押；5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）；6、能办理住房抵押应具备的其他条件。 若以后您还有关于公积金方面的疑问，欢迎您拨打住房公积金服务热线12329，提供详细信息，我们会为您详细解答。 感谢您对住房公积金工作的支持。 长沙住房公积金管理中心
